今日长沙两宗地块悄然成交 梅溪湖双限地块才是万众瞩目（附分析）丨CRIC焦点
今日（3月14日），长沙县一宗工业用地（[2018]长沙县004号）以及一宗其他用地（[2018]长沙县005号）底价成交，总成交面积约为16万方，总成交金额为17716万元，分别由长沙经济技术开发集团有限公司、湖南泰宇投资发展有限公司摘得。
然而，3月，长沙土地市场的焦点完全落在了两宗双限地块上。3月12日，经过29轮竞价，岳麓区梅溪湖C-17地块提前一天熔断，最高价为85856万元，目前已进入到现场摇号资格审查阶段，3月20日正式摇号。是此，我们先来看看这宗地块的浅略研究。
岳麓区梅溪湖C-17地块
编号为[2018]长土网009号的岳麓区梅溪湖C-17地块正式挂牌，最高限价为8.59亿元，折合楼面价6152元/㎡，住房限定销售价格为9971元/㎡（精装价格不计入房屋销售价格）。
[2018]长土网009号C-17宗地面积4.65万方，属于商住用地，商业、住宅比为≥ 2:8，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米，宗地要求采用装配式建筑进行建造，竞得人取得土地使用权后不得转让。
宗地资源
宗地位于梅溪湖一期，东北临燕龙路，东南临支路七，西南临天顶路，西北临秀峰路片区；片区配套资源成熟，往东步行600米可直达金茂览秀城商场，周边教育资源有长沙市实验小学梅溪湖学校等各类名校，距离梅溪湖风光带仅0.5公里车程；出行方面，宗地周边距离地跌二号线文化艺术中心站仅500米，资源配套优明显。
周边市场环境
地块属于商住用地，总建规模约13.96万方。该地块处于梅溪湖国际新城核心区，周边有振业城2期、中建梅溪湖中心（目前无房源在售）等项目。交通四通八达，往东距梅溪湖仅0.5公里左右，资源景观优势不可多得，属于梅溪湖板块中稀缺的优质地块。
另外，3月16日，雨花区一宗双限地块也将正式竞拍，是否也会提前熔断呢？具体地块分析，明日揭晓！
来源：长沙克而瑞
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